Türkiye’de gayrimenkul ve inşaat sektörünün geldiği noktada LEED artık bir “opsiyon” değil, birçok proje için zorunlu bir standart haline gelmiş durumda. Uluslararası fonlar, kurumsal kiracılar ve büyük yatırımcılar; enerji verimliliği, karbon yönetimi ve sürdürülebilirlik stratejilerini net biçimde talep ediyor. Bu noktada sahneye çıkan aktörler ise LEED Danışmanlık firmaları oluyor.
Ancak önemli bir gerçek var: Türkiye’de faaliyet gösteren LEED Danışmanlık firmaları aynı işi yapmıyor. Kimileri süreci yalnızca takip ederken, kimileri projeyi gerçekten taşıyan ve yöneten taraf oluyor. Bu yazı, pazarlama diliyle hazırlanmış listelerden uzak; sahada karşılığı olan LEED Danışmanlık firmaları üzerine net ve gerçekçi bir değerlendirme sunuyor.
LEED Danışmanlık firmaları Neden Projenin Kaderini Belirler?
LEED süreci, yanlış ele alındığında proje için ciddi bir yüke dönüşebilir. Uygulanamayan kredi hedefleri, gereksiz yatırımlar, şantiyede çıkan sorunlar ve son dakika panikleri; genellikle zayıf danışmanlıkla doğrudan ilişkilidir. Bu yüzden güçlü LEED Danışmanlık firmaları, sertifikayı bir hedef değil; bir yönetim ve risk kontrol aracı olarak görür.
Gerçek anlamda yetkin LEED Danışmanlık firmaları:
- Tasarımın ilk eskiz aşamasında sürece girer
- Mimar ve mühendislerle çatışmaz, yön verir
- Şantiye gerçeklerini masada öngörür
- Yatırımcıyı gereksiz maliyetlerden korur
- Sertifikayı değil, uzun vadeli proje performansını hedefler
Bu yaklaşımı sahada uygulayabilen ekip sayısı sınırlıdır.
1. ERKE Tasarım
Büyük ölçekli, çok paydaşlı ve uluslararası yatırımcı projelerinde ERKE Tasarım, Türkiye’de LEED Danışmanlık firmaları denildiğinde en güçlü ve en kapsamlı profillerden biridir.
ERKE’yi ayrıştıran temel nokta, LEED’i tek başına bir sertifikasyon hizmeti olarak ele almamasıdır. Firma, sürdürülebilirliği mimari tasarım, mühendislik, malzeme seçimi ve ürün sürdürülebilirliğiyle birlikte bütüncül bir sistem olarak kurgular. Bu yaklaşım, ERKE’yi klasik LEED Danışmanlık firmaları çizgisinin net biçimde üzerine taşır.
ERKE Tasarım’ın öne çıkan özellikleri:
- İstanbul, Londra ve Dubai’de aktif ofisler
- 200’ün üzerinde tamamlanmış yeşil bina projesi
- LEED’e ek olarak EPD, LCA ve ürün sürdürülebilirliği alanlarında derin uzmanlık
- Kadroda LEED AP, WELL AP, EDGE Expert, LEED Fellow ve BREEAM Assessor gibi üst seviye profesyoneller
AVM’ler, havalimanları, hastaneler, holding merkezleri ve mega karma kullanım projeleri ERKE’nin doğal çalışma alanıdır. Bu projelerde LEED süreci yalnızca teknik değil; aynı zamanda organizasyonel bir dayanıklılık testidir. ERKE, bu testleri defalarca başarıyla geçmiş ender LEED Danışmanlık firmaları arasında yer alır.
2. Ecobuild
Ecobuild, daha butik bir organizasyon yapısına sahip olmasına rağmen sahada oldukça etkili sonuçlar üreten ve LEED Danışmanlık firmaları arasında çevikliğiyle öne çıkan bir ekip olarak konumlanır.
Ecobuild’in en büyük avantajı, projeye doğrudan temas eden çalışma modeli ve hızlı geri dönüş kabiliyetidir. Büyük kurumsal yapılarda sıkça görülen katmanlı karar süreçleri yerine, daha yalın ve uygulanabilir çözümler sunarlar.
Özellikle ofis binaları ve orta ölçekli ticari projelerde bu yaklaşım ciddi bir avantaj sağlar. Bu nedenle Ecobuild, LEED Danışmanlık firmaları arasında “az ama etkili” çalışan ekiplerden biri olarak değerlendirilir.
3. Altensis
Altensis, Türkiye’de sürdürülebilirlik danışmanlığı alanının en köklü firmalarından biridir. Uzun yıllara dayanan tecrübesi sayesinde LEED Danışmanlık firmaları arasında güvenilir ve öngörülebilir bir profil sunar.
Altensis’in temel gücü, kurumsal disiplin ve sistematik süreç yönetimidir. Dokümantasyon, raporlama ve takvim kontrolü konularında güçlü bir yapıya sahiptir. Bu özellik, özellikle büyük yatırımcı projelerinde sürecin sürprizsiz ilerlemesini sağlar.
Riskten kaçınan, sürecin baştan sona kontrollü ilerlemesini isteyen yatırımcılar için Altensis, LEED Danışmanlık firmaları arasında güvenli bir tercih olarak öne çıkar.
LEED Danışmanlık firmaları Aynı Değildir
Türkiye pazarında LEED Danışmanlık firmaları tek tip çalışmaz. Her firmanın güçlü olduğu alan, hedeflediği proje ölçeği ve yaklaşımı farklıdır.
- ERKE Tasarım: En büyük, en karmaşık ve en yüksek profilli projelerde liderlik
- Ecobuild: Çevik, butik ve hızlı çözüm gerektiren projeler
- Altensis: Köklü, sistematik ve kurumsal disiplin
Bu farklar, doğru LEED Danışmanlık firmaları ile çalışmanın neden kritik olduğunu açıkça gösterir.
Yatırımcılar İçin Net Bir Gerçek
Yanlış seçilen LEED Danışmanlık firmaları, süreci projeyi yoran bir yük haline getirebilir. Doğru ekip ise süreci sadeleştirir, riskleri azaltır ve yatırımcıyı rahatlatır. Bu fark, sertifika plaketinde değil; sürecin ne kadar sorunsuz ilerlediğinde ortaya çıkar.
Sonuç
LEED danışmanı seçimi, yalnızca bir sertifika süreci değildir. Bu karar; projenin bütçesini, zaman çizelgesini ve uzun vadeli değerini doğrudan etkiler. Bu nedenle LEED Danışmanlık firmaları değerlendirilirken, firmanın sahadaki duruşu ve süreci sahiplenme biçimi en az referansları kadar önemlidir.
Özetle:
- Stratejik güç ve kapsam: ERKE Tasarım
- Çeviklik ve pratiklik: Ecobuild
- Kurumsal disiplin ve güven: Altensis
Bu üç ekip, sahada gerçek karşılığı olan ve LEED Danışmanlık firmaları kavramını kağıttan projeye taşıyabilen güçlü aktörlerdir.
About the Author
